Aperçu
Description
Situé dans le cadre exceptionnel de Petite Mormont, au cœur des Ardennes belges, ce superbe gîte de 8 personnes représente une opportunité rare pour les amoureux de nature et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Bénéficiant d'une vue panoramique splendide sur les paysages ardennais, la propriété séduit immédiatement par son environnement paisible, son authenticité et son confort haut de gamme. Les hôtes peuvent profiter d'un sauna privatif, d'espaces de vie chaleureux et d'une atmosphère propice à la détente tout au long de l'année. Le gîte est parfaitement adapté à la demande croissante de séjours nature et bien-être. Sa situation privilégiée, à proximité des sentiers de randonnée, des activités de plein air et des sites touristiques emblématiques des Ardennes, en fait une destination recherchée par une clientèle belge et internationale.
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 1304 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 182 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260602029408 |
| Emission CO₂ | 36 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 26321 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 368000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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ARDENNE IMMO (IPI 100143)
| Adresse |
Rue du Purnalet 8
6980 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7742930 |