Maison
Dans une rue sans issue, dans le village de Wibrin, sur la commune de Houffalize, cette agréable maison vous séduira par son environnement calme, sa vue dégagée et son terrain de 26 ares, en zone d'habitat sur environ 60 mètres à rue.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire d'un évier et d'un WC, d'une buanderie, d'un bureau, d'un salon-salle à manger agrémenté d'un poêle à bois ainsi que d'une cuisine équipée.
À l'étage, une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, d'un terrain de pétanque et d'un abri de jardin, dans un cadre verdoyant propice à la détente.
Les atouts : une situation paisible, une vue dégagée, quatre chambres, un bureau, un poêle à bois, une installation électrique conforme et un terrain offrant un beau potentiel.
Le tout à seulement 8 minutes de l'E25, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers.
Première visite le lundi 2 novembre.
| Année de construction | 1999 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 164 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 16 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2626 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 2500 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 299 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231002019028 |
| Emission CO₂ | 61 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 50979 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 385000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 745 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Rue de l’Eglise 6
6980 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 2165 - 2163 |
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