Aperçu
Description
Maison
Entre nature, calme et proximité du centre de La Roche-en-Ardenne
À seulement quelques minutes à pied du centre de La Roche-en-Ardenne, cette charmante maison en briques bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme d’une petite route peu passante et avec une vue dégagée sur l’Ourthe et la campagne ardennaise.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un agréable salon-salle à manger, d’une cuisine, d’une buanderie, d’un WC et d’un garage. La terrasse offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vue et de la tranquillité des lieux.
À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, chacune avec son point d’eau, dont une avec baignoire, ainsi qu’une salle de bain et une pièce de rangement. Un grenier non aménageable complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin de plus de 12 ares avec abri de jardin, offrant un véritable écrin de verdure.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et la proximité immédiate du centre !
Première visite le lundi 19 octobre.
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 115 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1228 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1228 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 252 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250213020787 |
| Emission CO₂ | 23 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 29160 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation délimitée |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 330000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 810 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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BIA (IPI 501452)
| Adresse |
Rue de l’Eglise 6
6980 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 2159 - 2159 |
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