Overzicht
Omschrijving
Huis
Tussen natuur, rust en de nabijheid van het centrum van La Roche-en-Ardenne!
Op slechts enkele minuten lopen van het centrum van La Roche-en-Ardenne ligt dit charmante bakstenen huis op een bevoorrechte locatie, rustig aan een kleine weg met weinig verkeer en met een vrij uitzicht op de Ourthe en het Ardense landschap.
Op de begane grond bevinden zich een hal, een gezellige woon-eetkamer, een keuken, een wasruimte, een toilet en een garage. Het terras biedt een ideale omgeving om ten volle te genieten van het uitzicht en de rust van deze plek.
Op de bovenverdieping vindt u 3 slaapkamers, elk met een eigen wastafel, waarvan één met een bad, evenals een badkamer en een berging.
Een niet-inrichtbare zolder maakt het geheel compleet.
Buiten kunt u genieten van een prachtige tuin van meer dan 12 are met een tuinhuisje, een ware oase van groen.
Een ideaal pand voor wie op zoek is naar rust, natuur en de directe nabijheid van het centrum!
Eerste bezichtiging op maandag 19 oktober.
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1228 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1228 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 252 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250213020787 |
| CO₂ Uitstoot | 23 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 29160 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Afgebakend overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 330000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 810 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
BIA (IPI 501452)
| Adres |
Rue de l’Eglise 6
6980 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2159 - 2159 |
Neem contact op