Aperçu
Description
Maison
Ref 7609 - Rue de Gourgues, 70 - 7608 Wiers.
Sur un vaste terrain de 2100m2, venez découvrir cette maison chaleureuse offrant un cadre de vie verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La superficie habitable d’environ 171 m² se compose de 3 grandes chambres, dont une suite avec dressing séparé,.
Les pièces de vie offrent quant à elles une atmosphère chaleureuse grâce à la cuisine entièrement équipée et sa salle à manger attenante, le salon, la pièce de vie supplémentaire à l'entrée et la salle de bain au rez-de-chaussée qui assure un confort quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’une annexe aménagée pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi que d’une pergola en bois pour les beaux jours.
Le terrain dispose de deux accès distincts.
Enfin, la maison est équipée de 16 panneaux solaires et se situe dans un environnement calme et accessible, idéal pour une vie familiale confortable.
AVIS DE L'AGENCE : un bien complet offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un fort potentiel d’évolution, idéal pour une famille souhaitant adapter et développer le bien selon ses projets futurs.
PEB : D – Code unique : 20260121011182
RC : 673 €
Faire offre à partir de 259 900 € - sous réserve d'acceptation des vendeurs.
Infos et visites : Agence Century21 HORIZON de Saint-Ghislain - Tél : 065/600.400
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 161 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 32 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 10 mètres carrés |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2701 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 306 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260121011182 |
| Emission CO₂ | 1000 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 56880 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 259900 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 673 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Century 21 Horizon (IPI 504233)
| Adresse |
Rue De fuisseaux 115
7333 - Tertre |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7815 - 8059585 |