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Description
Zeer goed onderhouden en instapklare woning met drie slaa...
De volledige omschrijving van het pand en overige info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/
Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen in een rustige woonwijk te Wijgmaal, op enkele stappen van speelplein “Rietensplein”. Dankzij de nabijheid van tal van faciliteiten, het station van Wijgmaal en andere dagelijkse voorzieningen geniet je hier van een aangename woonomgeving. Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet betreden we de woning. Op het gelijkvloers vinden we een gezellige leefruimte met salonhoek en eetplaats, evenals een volledig geïnstalleerde keuken met rechtstreekse toegang tot het terras, de tuin, de tuinberging en de achtergelegen garage. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. Via een zolderluik bereik je bovendien de geïsoleerde zolderruimte onder het vernieuwde dak. Achteraan beschikt de woning over een overdekt terras en een gezellige tuin. Dankzij de toegang via de garage en de achterliggende berging is de tuin bovendien bijzonder praktisch bereikbaar. Een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen nabij Leuven. Interesse? Contacteer Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of [email protected] voor een bezoek ter plaatse.
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface du grenier | 45 mètres carrés |
| Surface du terrain | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 60 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Surface de la terrasse | 16 mètres carrés |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 239 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260609-0003882225-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 994 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Jan Stas (IPI 500986)
| Adresse |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Korte Dolagestraat 12-Wijgmaal_2026 |