Aperçu
Description
Wonen aan het water op uitstekende ligging
Langs de geliefde Vaartdijk in Wijnegem bevindt zich deze charmante open bebouwing op een uitzonderlijke locatie aan het water.
Hier geniet u dagelijks van een uniek gevoel van rust, ruimte en natuur, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand bevinden.
De nabijheid van het Albertkanaal en de omliggende fiets- en wandelroutes maken dit bovendien een ideale woonomgeving voor wie houdt van het buitenleven.
Indeling
Via de inkomhal met gastentoilet wordt u verwelkomd in de woning.
Vooraan bevindt zich de lichtrijke woon- en eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangenaam zicht op de voortuin en de vaart.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die samen met de veranda uitkijkt op de zonnige, zuidwest georiënteerde tuin.
Het gelijkvloers beschikt verder over twee volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche in bad, lavabo en toilet.
Verdieping
De verdieping bestaat uit een zolderruimte van ca. 60 m², momenteel ingericht als studio/slaapkamer.
Dankzij deze oppervlakte biedt de woning tal van mogelijkheden voor wie extra slaapkamers, een thuiskantoor, hobbyruimte of een volwaardige masterverdieping wenst te creëren.
Buitenruimte
De tuin geniet van een ideale zuidwestoriëntatie, waardoor u de hele namiddag en avond van de zon kan genieten.
De combinatie van de groene omgeving, het water en de open zichten creëert een bijzonder aangename woonbeleving die zelden te vinden is.
Verder beschikt de woning ...
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 658 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 432 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 0003837817-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1036 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Verlat Immobiliën nv (IPI 202148)
| Adresse |
Kerkstraat, 27
2970 - 's Gravenwezel |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | GK1116 |