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Nl :
Deze volledig gerenoveerde open bebouwing is gelegen op een perceel van 606 m² en beschikt onder meer over vier slaapkamers, een inpandige garage en een aangelegde tuin met zwembad. Via de inkomhal komen we in de lichtrijke leefruimte met inbouwhaard en grote raampartijen aan drie zijden. De leefruimte geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er op het gelijkvloers een slaapkamer met parketvloer en inbouwkast, een toilet en een ruime badkamer met inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met laden en een ruime inmaakkast. De overloop op de eerste verdieping leent zich ook als thuiskantoor of zithoek en geeft toegang tot de drie slaapkamers en een extra toilet. De grootste slaapkamer van ca. 50 m² is zeer licht dankzij het plafond dat doorloopt tot in de nok, en beschikt over een volledige kastenwand als extra bergruimte. De oost gerichte tuin is volledig omheind en omvat een terras dat volledig rond het zwembad is aangelegd. Daarnaast zijn er een oprit en een inpandige garage met automatische poort met ruimte voor de technieken, de wasmachine en de droogkast. De elektriciteit is conform en de woning beschikt verder over centrale verwarming op gas op het gelijkvloers (ketel van 2023), een airco met warmtepompfunctie voor de verwarming/koeling van de verdieping, zonnepanelen, aluminium ramen met driedubbele beglazing en een alarmsysteem. Kortom, een zeer ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning in Wijnegem. Voor alle info bel Geyskens Vastgoed: 03/349.21.10 of www.geyskensvastgoed.be.
| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 267 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 50 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 606 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Surface de la terrasse | 44 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 128 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3971995 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 133 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 725000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Merksemsebaan 2B
2110 - Wijnegem |
|---|---|
| [email protected] | |
| Référence externe | VG/26/789 |
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