Maison à vendre
765000€
3 chambres 232 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
KIJKDAGEN OP 01/08 en 08/08.
In een van de meest gegeerde straten van de wijk Oosterveld bevindt zich deze tijdloze en uitstekend onderhouden gezinswoning, waar architectuur, natuurlijk licht en wooncomfort harmonieus samenkomen. Grote raampartijen, warme houtaccenten en een doordachte indeling zorgen voor een rustige en stijlvolle leefomgeving.
De woning werd doorheen de jaren met veel zorg onderhouden en verfijnd, met respect voor haar oorspronkelijke architectuur. Kwalitatieve materialen, maatwerkkasten en subtiele architecturale details geven de woning een warme en tijdloze uitstraling.
Met haar polyvalente indeling past deze woning zich moeiteloos aan verschillende woonbehoeften aan. De polyvalente ruimte op het gelijkvloers doet vandaag dienst als kantoor en ontvangstruimte, maar kan evengoed worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of bureau. Op de slaapverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan vandaag één als dressing is ingericht, een praktische berging en een badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde kan zonder ingrijpende werken worden opgesplitst in twee volwaardige kamers.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De lichtrijke leefruimte op parket, de eetkamer en de compacte maar praktisch ingerichte keuken sluiten naadloos aan op het zonnige terras en de fraai aangelegde, zuidgerichte tuin. Dankzij de verschillende terrassen geniet je op elk moment van de dag van een zonnige of schaduwrijke plek, waardoor de tuin een volwaardig verlengstuk van de leefruimte wordt.
Verder beschikt de woning over een ruime garage met washoek en extra bergruimte, een apart gastentoilet op zowel het gelijkvloers als de leefverdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin die rust en privacy biedt.
Op wandelafstand bevinden zich het Middelheimpark, het Nachtegalenpark en Park Den Brandt, evenals scholen, winkels en openbaar vervoer. De vlotte verbinding naar Antwerpen, Brussel en de belangrijkste in- en uitvalswegen maakt deze ligging bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de uitstekende EPC-score A, de conforme elektrische installatie, de zonnepanelen en de laadpaal is deze woning bovendien volledig klaar voor de toekomst.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1963 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 232 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 115 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 16 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 84 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251114-0003732387-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison bel-étage |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone de récréation et de séjour |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 765000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1817 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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