Aperçu
Description
Opportunité de rénovation à Leuven, votre future maison?
Opportunité de vivre à Wilsele, à la frontière attractive de Wijgmaal et de Louvain. Situé dans quartier calme et familial, entouré de verdure, avec plaines de jeux, itinéraires de promenade et de vélo ainsi arrêt de bus à proximité. Grâce à son accessibilité aisée en voiture, à vélo et en transports en commun, et à la proximité des écoles, des commerces et du centre de Louvain, cet emplacement combine qualité résidentielle et excellente accessibilité. Maison semi-mitoyenne avec dépendance, située sur charmante petite place dans rue calme, constitue un projet de rénovation complète, offrant possibilité d’aménager selon goûts et normes d’habitat actuelles. Largeur totale en façade, maison et dépendance comprises, est circa 13 m. Extension éventuelle via dépendance existante est envisageable, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Configuration actuelle: au rez: hall d’entrée, séjour, salle à manger, salle de bains et cuisine avec accès vers terrasse et jardin. À l’étage, trois chambres. Vaste grenier, accessible par escalier fixe, offre la possibilité de créer des pièces (chambres) extra. Dans le volume existant, trois à quatre chambres sont réalisables. Agréable jardin facile d’entretien, orienté sud-est. Possibilités de stationnement dans la rue. Opportunité de rénovation claire pour ceux qui recherchent une maison familiale à fort potentiel dans emplacement de qualité, à aménager entièrement selon leurs souhaits. Info et demande visite par e-mail svp.
| Quartier ou lieu-dit | Leuven Groot |
|---|---|
| Année de construction | 1925 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5.2 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 167 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 47 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 409 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 872 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231110-0003036588-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 90 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 269000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 541 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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CENTURY 21 Skyline (IPI 207465)
| Adresse |
Tiensesteenweg 93
3010 - Kessel-Lo |
|---|---|
| Référence externe | 7654739 |