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Nl :
Wonen en ondernemen op één adres? Verrekijker 47 in Wingene biedt een woning van 208 m², aparte burelen en een loods van 289 m² op 1.205 m² grond. De ligging langs de verbindingsweg Tielt–Wingene biedt uitstekende zichtbaarheid. Er is voldoende parking op eigen terrein.
PLUSPUNTEN:
UITSTEKENDE LIGGING | ZICHTLOCATIE
ENERGIEZUINIG A-LABEL
CONFORME ELEKTRISCHE KEURING
ZONNEPANELEN (40 × 250 Wp) | DRIJFKRACHT
ZONNEBOILER (750 L)
WOONST
Privatieve inkom met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met houtkachel en ingerichte open keuken met fornuis, dampkap, heteluchtoven, microgolfoven, koelkast en vaatwasser.
Beneden: bureau/vijfde slaapkamer (±16,50 m²), wasplaats (±8,50 m²) met was- en droogkastaansluiting en uitgietbak, badkamer met dubbel lavabomeubel, bad, inloopdouche en dressingruimte.
Boven: ruime nachthal voor hobby, ontspanning of sport, vier slaapkamers (±23, 22, 20 en 20 m²), tweede badkamer met lavabomeubel, toilet en douchevoorzieningen, plus apart toilet.
Buiten: omheinde, kindvriendelijke tuin, zuidgericht terras en dakterras (±22 m²).
BURELEN
Aparte inkom aan de voorgevel, ontvangstruimte (±22 m²) en aansluitende ruimte (±36 m²), geschikt als bureau, vergaderzaal of toonzaal.
LOODS
Open loods van 289 m² en 4 m hoog, ideaal voor activiteiten of opslag, met uitbreidingsmogelijkheden.
| Quartier ou lieu-dit | Industriezone |
|---|---|
| Année de construction | 2010 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 14.5 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 8 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 440 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 55 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1205 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 22 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 79 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250630-0003631206-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 79 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone commerciale industrielle |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 748000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3236 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
7 Tieltstraat
8740 - Pittem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 2026/230/ND |
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