WONEN EN ONDERNEMEN OP ZICHTLOCATIE IN WINGENE
Wonen en ondernemen op één adres? Verrekijker 47 in Wingene biedt een woning van 208 m², aparte burelen en een loods van 289 m² op 1.205 m² grond. De ligging langs de verbindingsweg Tielt–Wingene biedt uitstekende zichtbaarheid. Er is voldoende parking op eigen terrein.
PLUSPUNTEN:
UITSTEKENDE LIGGING | ZICHTLOCATIE
ENERGIEZUINIG A-LABEL
CONFORME ELEKTRISCHE KEURING
ZONNEPANELEN (40 × 250 Wp) | DRIJFKRACHT
ZONNEBOILER (750 L)
WOONST
Privatieve inkom met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met houtkachel en ingerichte open keuken met fornuis, dampkap, heteluchtoven, microgolfoven, koelkast en vaatwasser.
Beneden: bureau/vijfde slaapkamer (±16,50 m²), wasplaats (±8,50 m²) met was- en droogkastaansluiting en uitgietbak, badkamer met dubbel lavabomeubel, bad, inloopdouche en dressingruimte.
Boven: ruime nachthal voor hobby, ontspanning of sport, vier slaapkamers (±23, 22, 20 en 20 m²), tweede badkamer met lavabomeubel, toilet en douchevoorzieningen, plus apart toilet.
Buiten: omheinde, kindvriendelijke tuin, zuidgericht terras en dakterras (±22 m²).
BURELEN
Aparte inkom aan de voorgevel, ontvangstruimte (±22 m²) en aansluitende ruimte (±36 m²), geschikt als bureau, vergaderzaal of toonzaal.
LOODS
Open loods van 289 m² en 4 m hoog, ideaal voor activiteiten of opslag, met uitbreidingsmogelijkheden.
| Wijk of buurt | Industriezone |
|---|---|
| Bouwjaar | 2010 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14.5 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 8 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 440 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 55 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1205 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 79 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250630-0003631206-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 79 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Industrieel commercieel gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 748000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3236 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
7 Tieltstraat
8740 - Pittem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2026/230/ND |
Neem contact op