Maison à vendre
395000€
4 chambres 129 mètres carrés
Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Op zoek naar een woning met karakter en charme?
Deze gedeeltelijk gerenoveerde rijwoning uit 1930 combineert een authentieke uitstraling met mooie, recente renovaties.
De woning geniet van een uitstekende centrale ligging in het hart van Wommelgem. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bovendien bereik je de autosnelweg in slechts 4 minuten, wat zorgt voor een vlotte verbinding.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken werd in 2022 volledig vernieuwd en vormt samen met de leefruimte een aangename plek om te ontspannen en gezellig samen te zijn.
Aansluitend vind je de mooie badkamer met inloopdouche, eveneens volledig vernieuwd in 2022.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 11 m², 12 m² en 9m². De bovenverdieping biedt nog mogelijkheden om naar eigen smaak verder op te frissen.
De zolderverdieping werd volledig ingericht als vierde slaapkamer met een oppervlakte van 18 m² en praktische ingemaakte kasten. De woning heeft eveneens een kelder voor extra opbergruimte.
Ook buiten valt er heel wat te genieten!
De woning beschikt over een gezellige tuin, west-oriëntatie, met een aangenaam overdekt terras. De ideale plek om in alle rust te genieten.
Extra troef: EPC-label D. Er geldt GEEN renovatieverplichting.
Troeven op een rijtje:
- Centrale ligging in Wommelgem;
- 4 slaapkamers;
- Keuken volledig vernieuwd in 2022;
- Badkamer met inloopdouche vernieuwd in 2022;
- Gezellige tuin met overdekt terras;
- EPC- label D : geen renovatieverplichting.
Een woning met een eigen verhaal, veel charme en een uitstekende ligging. De ideale plek voor wie op zoek is naar een gezellige thuis met karakter en mogelijkheden!
Interesse in deze woning? Kom gerust een kijkje nemen tijdens onze kijkdag op zaterdag 14 november vanaf 10 uur. EEN BEZOEK IS ENKEL MOGELIJK OP AFSPRAAK!
Wens je graag langs te komen? Stuur dan een WhatsApp-bericht naar 0485/52.97.87. om jouw bezoekmoment vast te leggen.
We kijken ernaar uit om jullie te verwelkomen!
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 129 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 9 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 245 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 116 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 383 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261026-0003984273-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 334 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Contacter