Aperçu
Description
maison
Villa exclusive sur un terrain de près de 2000 m² au centre de Loenhout
Au cœur de Loenhout, un village connu pour son atmosphère chaleureuse, vous trouverez cette spacieuse villa, construite en 2007, avec une surface habitable de pas moins de 550 m². Grâce à sa situation très centrale, vous profiterez non seulement du calme et du charme de cette maison, mais aussi de sa facilité d'accès. Les écoles, les magasins, les transports publics et les principales voies d'accès se trouvent à proximité.
Outre les vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, cette propriété compte pas moins de quatre chambres spacieuses, trois salles de bains, un dressing, des espaces de rangement supplémentaires et une très grande cave. De plus, il y a une dépendance. Enfin, les deux garages permettent de garer les voitures en toute sécurité à l'intérieur.
Plan du rez-de-chaussée
Le spacieux hall d'entrée mène au salon, inondé de lumière. A côté, la véranda est dotée de grandes baies vitrées. La cuisine, cœur battant de la maison, est équipée d'appareils électroménagers de grande qualité. Les amateurs de cuisine apprécieront la cuisinière à gaz Boretti.
La première salle de bains est équipée de toilettes, d'un lavabo et d'une douche. La buanderie dispose des équipements nécessaires et de l'ascenseur. La maison est en grande partie basée sur la cave et accessible par un escalier fixe. Le sous-sol est divisé en trois pièces de rangement, une pièce aménagée en bar / home cinéma et une cave à vin.
Aménagement du premier étage
L'impressionnant escalier en pierre mène au premier étage. Celui-ci comprend quatre chambres spacieuses, dont la chambre principale d'une superficie d'environ 24,5 m², avec un sol stratifié et une salle de bains attenante avec baignoire, double lavabo, douche à l'italienne et toilettes.
Les autres chambres ont des finitions similaires et des surfaces d'environ 31,5 m², 20 m² et 28 m². Il y a également un dressing avec des armoires encastrées et un débarras supplémentaire où se trouve également l'accès à l'ascenseur. Le grenier est accessible par un escalier fixe et sert actuellement d'espace de stockage.
Espaces extérieurs :
La propriété dispose de deux garages séparés, dont l'un a une superficie d'environ 36 m². L'autre a une superficie d'environ 20 m². Dans le jardin se trouve une dépendance qui sert actuellement de salle d'entraînement et qui comprend deux salles de loisirs.
Le jardin est entièrement clos et a été récemment réaménagé, avec notamment un
| Année de construction | 2007 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 562 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 19 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 29 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 32 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 116 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1869 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 112 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260220-0003792115-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1150000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2395 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Janssen en Janssen Wuustwezel (IPI 503381)
| Adresse |
Theo Verellenlaan 55
2990 - Wuustwezel |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 1339790 - 1315164 |