Aperçu
Description
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Nl :
Gelegen op een uiterst gunstige locatie, op wandelafstand van scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden, bevindt zich deze instapklare woning die recent verschillende kwalitatieve vernieuwingen onderging.
De woning werd reeds grotendeels energetisch geoptimaliseerd met onder meer een recente condensatieketel, zonnepanelen, een geïsoleerde zolder en overal dubbele beglazing. Mits het isoleren van de buitenmuren kan eenvoudig een EPC-label B bekomen worden, waardoor dit een futureproof investering vormt.
De lichtrijke leefruimte omvat een gezellige zithoek en een open eetruimte met aansluitend een vernieuwde keuken, die geniet van een aangenaam zicht op de tuin. Opvallend zijn de elegante plafondbogen die, in combinatie met de hedendaagse ingrepen, zorgen voor een geslaagde mix van karakter en comfort.
De zonnige tuin is een absolute troef en beschikt over een praktische achtertoegang. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke bergingen voorzien, waaronder een ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op het gelijkvloers bevinden zich tevens de badkamer en een extra bergruimte. De bovenverdieping telt vier volwaardige slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping, aangevuld met een praktische dressing.
Een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning met karakter.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of [email protected]
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| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6.6 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 175 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 214 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 70 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 463 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260323-0003830726-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 418 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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I-MOOV (IPI 506831)
| Adresse |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 016-26-JBTK12 F |