Overzicht
Omschrijving
Charmante gezinswoning met zonnige tuin nabij het centrum v
Gelegen op een uiterst gunstige locatie, op wandelafstand van scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden, bevindt zich deze instapklare woning die recent verschillende kwalitatieve vernieuwingen onderging.
De woning werd reeds grotendeels energetisch geoptimaliseerd met onder meer een recente condensatieketel, zonnepanelen, een geïsoleerde zolder en overal dubbele beglazing. Mits het isoleren van de buitenmuren kan eenvoudig een EPC-label B bekomen worden, waardoor dit een futureproof investering vormt.
De lichtrijke leefruimte omvat een gezellige zithoek en een open eetruimte met aansluitend een vernieuwde keuken, die geniet van een aangenaam zicht op de tuin. Opvallend zijn de elegante plafondbogen die, in combinatie met de hedendaagse ingrepen, zorgen voor een geslaagde mix van karakter en comfort.
De zonnige tuin is een absolute troef en beschikt over een praktische achtertoegang. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke bergingen voorzien, waaronder een ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op het gelijkvloers bevinden zich tevens de badkamer en een extra bergruimte. De bovenverdieping telt vier volwaardige slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping, aangevuld met een praktische dressing.
Een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning met karakter.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of [email protected]
.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.6 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 214 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 70 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 463 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260323-0003830726-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 418 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
I-MOOV (IPI 506831)
| Adres |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 016-26-JBTK12 F |