Aperçu
Description
Maison
WOONHOEK IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : UNE SPACIEUSE MAISON FAMILIALE À ZELE OFFRANT UN GRAND POTENTIEL
Cette jolie maison située à Zele constitue un cadre de vie idéal pour une famille qui s'agrandit ou offre d'intéressantes possibilités de rénovation. La propriété allie une structure solide à un agencement spacieux qui se prête parfaitement à une modernisation.
ESPACE DISPONIBLE
Avec pas moins de six chambres, cette maison dispose de tout l’espace nécessaire pour une grande famille, des enfants, des espaces de travail ou un potentiel d’investissement. La superficie totale du terrain est de 310 mètres carrés, pour une surface bâtie de 170 mètres carrés. L’agencement comprend deux salles de bains, ce qui offre confort et avantages pratiques aux ménages composés de plusieurs personnes.
CARACTÈRE ARCHITECTURAL
La façade présente un agréable mélange d’éléments de construction traditionnels, avec des briques rouges et des détails en pierre naturelle, ce qui confère à la propriété une apparence solide et distinguée. Les finitions modernes des fenêtres garantissent une bonne luminosité. Une structure de toiture caractéristique, recouverte d’ardoises naturelles, souligne le caractère classique de cette maison.
JARDIN ET ESPACES EXTÉRIEURS
La parcelle dispose d’un vaste jardin arrière clôturé. Cette oasis de verdure offre de nombreuses possibilités : des loisirs au jardinage. Le jardin constitue une agréable zone tampon par rapport aux bâtiments voisins et contribue grandement à la qualité de vie.
PROJET DE RÉNOVATION
Les photos montrent que le bien est actuellement en cours de rénovation. Cela signifie que vous avez la possibilité de l’aménager selon vos souhaits spécifiques. Les travaux de gros œuvre ont visiblement bien avancé, avec des installations électriques modernes et des systèmes de chauffage en cours de mise en place. Cela offre une grande flexibilité dans le choix des finitions et des matériaux.
EMPLACEMENT À ZELE
Située à Zele, une commune dynamique bien desservie par les transports vers les villes environnantes. L'emplacement offre un cadre de vie calme tout en bénéficiant de nombreuses commodités.
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
Compte tenu du nombre de chambres et de sa superficie spacieuse, ce bien offre des perspectives intéressantes pour différents profils : jeunes ménages avec enfants, familles nombreuses ou investisseurs sur le marché résidentiel.
Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 310 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 427 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260925-0003962841-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 200 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adresse |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1451 - 26/087 |
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