Overzicht
Omschrijving
6- slpk ruwbouw-winddichtte woning in centrum
Deze ruwbouw-winddichtte in Zele biedt een perfecte basis voor een groeiend gezin of biedt interessante mogelijkheden indien u zelf wenst af te werken naar smaak. Het pand combineert een solide structuur met isolerende waarden anno 2026.
Met maar liefst zes slaapkamers beschikt deze woning over volop ruimte voor een groot gezin, kinderen, werkvertrekken of investeringspotentieel. De totale grondoppervlakte bedraagt 310 vierkante meter, met een bebouwde oppervlakte van 170 vierkante meter. De indeling voorziet in twee badkamers, wat comfort en praktische voordelen biedt voor huishoudens met meerdere leden.
De voorgevel demonstreert een aangename mix van traditionele bouwelementen met rode bakstenen en natuurstenen details, wat het pand een solide en waardig voorkomen geeft. De moderne raamafwerkingen zorgen voor goed lichtinval. Een karakteristieke dakstructuur met natuurleien tegels onderstreept het klassieke karakter van deze woning.
Het perceel beschikt over een ruim achtertuingebied dat omheind is. Deze groene oase biedt tal van mogelijkheden: van recreatief gebruik tot tuinbouw. De tuin vormt een prettige buffer naar omliggende panden en voegt flink aan de leefkwaliteit toe.
De afbeeldingen tonen dat het pand momenteel in opbouw is. Dit betekent dat u de kans heeft om het naar uw specifieke wensen in te richten. De ruwe werken zijn zichtbaar voortgeschreden met moderne elektriciteitsinstallaties en verwarmingssystemen in aanbouw. Dit biedt flexibiliteit in afwerkingskeuzes en materialen. Het pand is reeds gepleisterd!
Gelegen in Zele, een dynamische gemeente met goede verbindingen naar omliggende steden. De ligging biedt een rustige woonomgeving met behoud van voorzieningen.
Vanwege het aantal slaapkamers en de ruime oppervlakte biedt dit pand interessante perspectieven voor verschillende doelgroepen: starters met kinderen, uitgebreide families of beleggers in de residentiële markt.
Dit huis is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, conformiteit in een betaalbaar segment.
Vraag uw bezoek eenvoudig online aan, telefonisch via 09 310 77 07 of via [email protected]
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 310 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 427 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260925-0003962841-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 200 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1451 - 26/087 |
Neem contact op