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Nl :
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Achter deze prachtige gevel in de Plezantstraat schuilt een charmante woning met heel wat ruimte en mogelijkheden. Dankzij de vier slaapkamers, de praktische indeling en de aangename tuin is dit een ideale thuis voor wie comfortabel wil wonen in Zele.
De woning werd doorheen de jaren verder uitgebreid, met onder meer een nieuwe keuken, veranda, badkamer en toilet in 2009. Ook de zolder werd in 2023 gerenoveerd. Op verschillende verdiepingen zijn er bovendien handige opbergruimtes aanwezig.
Buiten geniet je van een zongerichte tuin, een ruim terras en een tuinhuis. Via de zij-ingang bereik je gemakkelijk de veranda en de tuin.
Extra troeven:
- 4 slaapkamers
- EPC-label B (158 kWh/m² jaar)
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig
- Gerenoveerde zolder (2023)
- Zongerichte tuin met terras
- Mogelijkheid tot het huren van een garage en parkeerplaats met fietsenstalling
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| Quartier ou lieu-dit | Zele |
|---|---|
| Année de construction | 1955 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 199 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 272 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 160 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260816-0003934262-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 158 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 369000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 737 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Grote Baan 137
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/2026/607 |
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