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Description
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Nl :
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze ruime halfopen woning aan de
Oppelsenweg 71 in Zonhoven combineert comfort, volume en een praktische indeling op een
rustige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 314 m², verdeeld over meerdere
volwaardige verdiepingen, is dit een ideale gezinswoning met extra mogelijkheden voor
thuiswerk of een vrij beroep. De woning werd gebouwd in 1970 en grondig gerenoveerd in
2018, waardoor ze vandaag volledig instapklaar is. Op het gelijkvloers geniet u van een ruime
en functionele leefomgeving met twee aparte woonkamers, een centrale eetkamer en een
keuken van 8,7 m² die recent werd uitgerust met nieuwe toestellen. Aansluitend is er een
praktische berging. De living van 34,8 m² beschikt over airconditioning en biedt de
mogelijkheid om een haard te plaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie
volwaardige slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping omvat een vierde
slaapkamer, perfect als master bedroom, hobbyruimte of bureau, eveneens met
airconditioning. Verder is er nog een ruime zolder van 77 m², ideaal als extra bergruimte of
voor verdere invulling. Ingebouwde wandkasten en rolgordijnen verhogen het praktische
comfort. Buiten beschikt u over een noordgericht perceel van 5a 24ca met een aangename tuin
en een haag van Portugese laurier die uitgroeit tot een groene privacybuffer. De ligging is
bovendien bijzonder gunstig, met scholen, openbaar vervoer, winkels, restaurants,
natuurgebied De Teut en de snelweg
| Nombre d'étages | 4 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 314 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 26 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 76 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 524 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 257 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 290 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260223-0003809109-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1576 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Swevers Real Estate (IPI 511377)
| Adresse |
Hoogstraat 8
3580 - Beringen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | B2623 |