Aperçu
Description
Maison idéalement située sur un terrain d'environ 898m2 à Z
Dans un environnement calme et rural, dans le verdoyant Zonhoven, se trouve cette charmante maison sur un beau terrain d'angle de 898 m². Une opportunité intéressante à la fois pour une résidence principale et pour un investissement.
La maison comprend un hall d'entrée, un salon lumineux, une cuisine et une salle de bains, complétés par 3 chambres à coucher de taille normale. Grâce à sa structure solide et à son agencement fonctionnel, cette maison offre de nombreuses possibilités de rénovation pour la moderniser complètement à votre goût et optimiser davantage sa valeur.
La maison est actuellement louée à un locataire fidèle, ce qui rend ce bien encore plus attrayant pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable dès le premier jour.
Le grand terrain d'angle de 898 m² est entièrement clôturé et bénéficie d'une exposition ouverte et lumineuse. Le jardin offre beaucoup d'intimité et de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement. De plus, le terrain dispose d'une entrée latérale supplémentaire, offrant une accessibilité supplémentaire et une valeur pratique supplémentaire (par exemple pour les vélos, le matériel de jardin ou un accès séparé au jardin).
Atouts
- Emplacement calme et rural
- Beau terrain d'angle de 898 m²
- Jardin entièrement clôturé
- Entrée latérale supplémentaire
- 3 chambres à coucher
- Possibilités de rénovation avec valeur ajoutée
- Loué à un locataire fidèle
- Accès facile vers Hasselt et Genk
| Année de construction | 1954 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 131 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 898 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 709 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250524-0003609610-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 709 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 279000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 498 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Hillewaere Vastgoed Hasselt (IPI 501935)
| Adresse |
Thonissenlaan 82
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 10/2239 |