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Droomt u van een ruime, lichtrijke woning met karakter, hedendaags comfort en een warme uitstraling? Dan wordt u ongetwijfeld verliefd op deze prachtige pastorie-nieuwbouwwoning in de charmante Zwalmstreek! Met een bewoonbare oppervlakte van 293 m² geniet u hier van ruimte in overvloed. De stijlvolle inkomhal, de elegante stalen glazen deur en de lichtrijke leefruimte met hypermoderne, volledig uitgeruste open keuken creëren een bijzonder aangename sfeer. Vanuit de leefruimte bereikt u het zonnige terras om gezellige momenten te beleven met familie en vrienden. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een trendy badkamer met ligbad en inloopdouche. De volledig afgewerkte zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden als 4de slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Ook aan praktisch comfort ontbreekt het niet, dankzij de inpandige garage, extra bergruimte en aangelegde oprit. Met een uitstekend EPC-label A, warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en volledige isolatie woont u hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook energiezuinig. Deze toffe woning is gelegen vlak bij het gezellige centrum van Munkzwalm en nabij prachtige landerijen en bossen. Misschien is dit wel de warme thuis waar u al zo lang naar op zoek bent! Deze verkoop gebeurt onder gesplitst stelsel: grondwaarde 130.000 euro (registratierechten 12%) - constructiewaarde (21%) - totaal incl. registratie en btw €543.690. Contacteer Inge via 0477 57 47 68 voor meer informatie of een bezoek. Wie weet begint hier binnenkort een prachtig nieuw verhaal!
| Quartier ou lieu-dit | Zuidlaan 133 A, Zwalm |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 8.54 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 293 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 46 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 57 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 278 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 182 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Surface de la terrasse | 26 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 23 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 45065_G_OMV_2022098581/EP16934/A001/D02/SD001 |
| Emission CO₂ | 1687 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 40 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 18 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 459000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Kleine Heistraat 2
9270 - Laarne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Zuidlaan 133 A, Zwalm |
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