Prachtige pastorie-NBwoning waar u zich meteen thuis voelt
Droomt u van een ruime, lichtrijke woning met karakter, hedendaags comfort en een warme uitstraling? Dan wordt u ongetwijfeld verliefd op deze prachtige pastorie-nieuwbouwwoning in de charmante Zwalmstreek! Met een bewoonbare oppervlakte van 293 m² geniet u hier van ruimte in overvloed. De stijlvolle inkomhal, de elegante stalen glazen deur en de lichtrijke leefruimte met hypermoderne, volledig uitgeruste open keuken creëren een bijzonder aangename sfeer. Vanuit de leefruimte bereikt u het zonnige terras om gezellige momenten te beleven met familie en vrienden. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een trendy badkamer met ligbad en inloopdouche. De volledig afgewerkte zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden als 4de slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Ook aan praktisch comfort ontbreekt het niet, dankzij de inpandige garage, extra bergruimte en aangelegde oprit. Met een uitstekend EPC-label A, warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en volledige isolatie woont u hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook energiezuinig. Deze toffe woning is gelegen vlak bij het gezellige centrum van Munkzwalm en nabij prachtige landerijen en bossen. Misschien is dit wel de warme thuis waar u al zo lang naar op zoek bent! Deze verkoop gebeurt onder gesplitst stelsel: grondwaarde 130.000 euro (registratierechten 12%) - constructiewaarde (21%) - totaal incl. registratie en btw €543.690. Contacteer Inge via 0477 57 47 68 voor meer informatie of een bezoek. Wie weet begint hier binnenkort een prachtig nieuw verhaal!
| Wijk of buurt | Zuidlaan 133 A, Zwalm |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8.54 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 293 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 57 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 278 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 182 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 26 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 23 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 45065_G_OMV_2022098581/EP16934/A001/D02/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | 1687 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 40 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 18 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 459000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Kleine Heistraat 2
9270 - Laarne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Zuidlaan 133 A, Zwalm |
Neem contact op