Studio à vendre

Studio

!! SOUS OPTION !!
Nous vous présentons ce studio idéalement situé au 6ème étage de la Résidence « Hôtel des Boulevards », en plein cœur de l’hypercentre liégeois. Implanté dans un bâtiment sécurisé avec 2 ascenseurs, à proximité immédiate des commerces, du tram et de toutes les commodités.
Le bien se compose d’une pièce de vie de 26 m² baignée de lumière offrant une vue imprenable sur la ville, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un balcon prolonge l’espace de vie avec une vue panoramique sur les toits liégeois.
Une cave privative complète le bien et la fibre optique est installée.
Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, mise en conformité électrique, embellissements).
Un emplacement de parking couvert est inclus dans le prix, situé dans le parking du Boulevard et déjà loué 85 €/mois, un revenu immédiat dès la signature de l’acte.
Côté rentabilité, le studio peut être loué entre 550 et 600 €/mois, soit, avec le parking, revenus de 635 à 685 €/mois et un rendement brut de 6,9 % à 7,5 %. Une localisation en hypercentre qui garantit une demande locative permanente et une vacance quasi nulle.
Informations non contractuelles, données à titre informatif.