VLEURGAT - SPACIEUX TRIPLEX + JARDIN
À deux pas de la place Flagey et des étangs d'Ixelles, Fierce Immo vous invite à découvrir ce superbe triplex de 272 m² bruts, offrant cinq chambres, trois salles de bain, une terrasse et un vaste jardin privatif !
Occupant les étages d'un immeuble de caractère au sein d'une petite copropriété sans charges communes, ce bien aux volumes généreux se compose comme suit :
Au premier étage : un hall d'entrée, un spacieux espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, une grande cuisine, une véranda donnant accès à un agréable jardin privatif de 121 m² en intérieur d'îlot, ainsi qu'une chambre et une salle de bain.
Au deuxième étage : trois chambres, une salle de douche et un lumineux espace salon donnant accès à une terrasse de 15 m².
Au dernier étage : une belle suite parentale comprenant une spacieuse chambre et sa salle de bain privative.
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Ixelles, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts, ce triplex séduit par ses volumes, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs.
UNE OPPORTUNITÉ RARE À FLAGEY – À VISITER !!
| Disponible le | 1 février 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1905 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Centre commercial |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 272 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 36 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 34 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du jardin | 121 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 300 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251114-0000734113-01-5 |
| Emission CO₂ | 60 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 81404 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
28 Rue Emmanuel Van Driessche
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7939504 |
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