VLEURGAT – RUIME TRIPLEX MET TUIN
Op een steenworp afstand van het Flageyplein en de Vijvers van Elsene nodigt Fierce Immo u uit om deze prachtige triplex van 272 m² bruto te ontdekken, met vijf slaapkamers, drie badkamers, een terras en een ruime privétuin!
Deze woning met royale volumes bevindt zich op de verdiepingen van een karaktervol gebouw, in een kleine mede-eigendom zonder gemeenschappelijke lasten, en is als volgt ingedeeld:
Op de eerste verdieping: een inkomhal, een ruime leefruimte met salon en eetkamer, een grote keuken, een veranda met toegang tot een aangename privétuin van 121 m², rustig gelegen in het binnengebied van het bouwblok, evenals een slaapkamer en een badkamer.
Op de tweede verdieping: drie slaapkamers, een douchekamer en een bijzonder lichtrijke tweede leefruimte met toegang tot een terras van 15 m².
Op de bovenste verdieping: een prachtige master suite met een ruime slaapkamer en een eigen badkamer.
Ideaal gelegen in een van de meest gegeerde wijken van Elsene, vlak bij winkels, restaurants, openbaar vervoer en groene ruimtes, onderscheidt deze triplex zich door zijn royale volumes, overvloedige lichtinval en uitzonderlijke buitenruimtes.
EEN ZELDZAME KANS IN FLAGEY – ABSOLUUT EEN BEZOEK WAARD!
| Beschikbaar vanaf | 1 februari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1905 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Winkelcentrum |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 272 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 34 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte tuin | 121 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | 300 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251114-0000734113-01-5 |
| CO₂ Uitstoot | 60 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 81404 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 575000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
28 Rue Emmanuel Van Driessche
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7939504 |
Neem contact op