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Description
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Nl :
Aan de rand van het Donkmeer, tussen water en groen, staat deze vrijstaande nieuwbouwvilla, volledig afgewerkt, in project Hertekop.
Met een plafond van 3,30 m en grote raampartijen laat deze villa het licht ver de leefruimte intrekken, waardoor de walnoten open keuken nog een warmere toon krijgt. Wie hier 's ochtends koffie zet, geniet meteen van de ochtendzon op het aansluitend terras van 36 m², met zicht op de tuin van 500 m².
De inkomhal, met apart gastentoilet, leidt via een blokdeur tot aan het plafond naar deze leefruimte. Aansluitend ligt een bureauruimte, die ook alsextra slaapkamer ingericht kan worden. Vanaf de inkomhal ga je rechtstreeks naar de eerste verdieping, waar de overige slaapkamers liggen, waaronder de master met een eigen inloopdressing. De badkamer is smaakvol afgewerkt met een marmeren inloopdouche, een vrijstaand bad en bronzen kraanwerk.
Verwarming en warm water komen van een warmtepomp, aangevuld met vloerverwarming en ventilatie D, wat samen een E-peil lager dan 30 oplevert.
Dankzij het verlaagde btw-tarief van 6% kan de besparing, onder voorwaarden, oplopen tot € 62.850.
Deze villa is klaar voor haar eerste bewoner. Vraag vandaag nog je bezoek aan.
| Prix du bâtiment hors TVA | 699 000 € |
|---|
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 185 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Surface de bureau | 10 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 571 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 504 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 36 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 699000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA PROJECTS (IPI 517586)
| Adresse |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000009TYU9IAO |
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