Villa à vendre
Faire offre à partir de 585000€
4 chambres 170 mètres carrés
Aperçu
Description
*** SOUS-OPTION ***
*** SOUS-OPTION ***
Située à Braine-l’Alleud, cette villa de caractère vous séduira par son environnement paisible et son magnifique terrain de 19 ares 10 ca, idéal pour les amateurs d’espace et de tranquillité.
Développant une surface habitable d’environ 170 m², la maison offre de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 16 m², d’une salle à manger de 19 m², d’une cuisine séparée fonctionnelle ainsi que d’une buanderie.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres aux dimensions confortables (11 m², 13 m², 13 m² et 14 m²) ainsi qu’une salle de bain.
Le bien se distingue par la présence de deux parcelles cadastrales distinctes, constituant un réel atout. L’agencement extérieur permet de dissocier la partie habitation d’un espace comprenant deux grands garages de 43 m² et 50 m², ainsi qu’une serre avec pisicnede 160 m².
À l’extérieur, le jardin représente un véritable havre de paix.
La situation est idéale, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de la gare, alliant ainsi confort de vie et accessibilité.
Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage au mazout.
PEB D – Électricité non conforme – RC : 2.331 € – PI : 1.929 €
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens offrant espace et situation recherchée.
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 19 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1910 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1210 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 322 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260414048110 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 70686 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 322 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 585000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2331 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Cedimmo – Braine-L’Alleud (IPI 507347)
| Adresse |
Avenue Alphonse Allard 288
1420 - Braine-l'Alleud |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000007CDezIAG |