Située au 7 Lusthuizenlaan à Dilbeek, dans une rue particulièrement calme et verdoyante, cette villa de caractère des années '60 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant tranquillité, intimité et accessibilité.
De construction solide, cette villa offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de modernisation selon vos goûts.
Le hall d'entrée avec toilette séparée mène à un espace de vie ouvert et lumineux, prolongé par la cuisine. Une annexe équipée d'une protection solaire offre un espace supplémentaire agréable.
Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bains. Le grenier a été aménagé en deux chambres supplémentaires, portant le total à cinq chambres. Idéal pour une grande famille ou pour aménager un bureau.
La maison est également entièrement sous-solée, offrant de nombreux espaces de rangement.
Grâce à son PEB favorable, le bien n'est pas soumis à l'obligation de rénovation énergétique.
Une belle opportunité d'acquérir une villa spacieuse et solide, avec beaucoup de potentiel, dans un cadre résidentiel privilégié à Dilbeek !
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| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 22 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de la cave | 60 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 546 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 400 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 373 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260720-0003920013-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 125 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 669000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1873 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Brusselbaan 110
1790 - Affligem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7904537 |
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