Karaktervolle villa op toplocatie in Dilbeek
In de gegeerde Lusthuizenlaan 7 te Dilbeek, een bijzonder rustige en groene straat, bevindt zich deze karaktervolle villa uit de jaren '60. De woning geniet van een uitstekende ligging in een aangename residentiële omgeving, waar rust, privacy en bereikbaarheid hand in hand gaan.
Deze stevig gebouwde villa biedt een verrassend ruime indeling en tal van mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet bereikt u de open en lichtrijke leefruimte, die aansluit op de keuken. De woning beschikt bovendien over een aanbouw met zonnewering, die voor extra leefruimte en een aangenaam contact met buiten zorgt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping werd ingericht als twee bijkomende slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Ideaal voor grotere gezinnen of wie nood heeft aan extra bureau- of hobbyruimte.
Een bijkomende troef is de volledige onderkeldering, die bijzonder veel praktische bergruimte biedt.
Dankzij het gunstige EPC is de woning bovendien niet onderworpen aan de renovatieverplichting.
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een solide, ruime villa met karakter en potentieel, op een absolute toplocatie in het groene Dilbeek!
meer info of een bezoek: [email protected]
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 22 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte kelder | 60 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 546 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 373 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260720-0003920013-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 125 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 669000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1873 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Brusselbaan 110
1790 - Affligem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7904537 |
Neem contact op