Aperçu
Description
Télétravail et vie de famille dans un cadre verdoyant
Sogefim vous présente à la vente cette villa 4 façades idéalement située à Goé, sur une magnifique parcelle de près de 2.500 m², dans un environnement verdoyant propice à la tranquillité. Ses volumes généreux et son agencement en font un bien particulièrement adapté à une grande famille ou à des personnes souhaitant combiner habitation et activité professionnelle à domicile.
Développant environ 230 m² habitables (±350 m² au total), la maison propose 6 chambres et 2 salles de bains, réparties sur deux niveaux. L'organisation est particulièrement fonctionnelle avec trois chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains à l'étage.
Le séjour, la cuisine équipée et la véranda ouverte sur le jardin constituent un espace de vie convivial et lumineux. Les extérieurs, entièrement aménagés, permettent de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante.
La propriété bénéficie également d'un important sous-sol de ±120 m², comprenant un garage deux voitures, plusieurs caves, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
L'ensemble est présenté dans un bon état général et offre une base solide pour un projet familial recherchant espace, confort et qualité de vie.
Points forts :
- Parcelle de ±2.464 m²
- Villa 4 façades
- 6 chambres et 2 salles d'eau
- Sous-sol complet avec garage 2 voitures
- Jardin aménagé
- Idéal pour une grande famille ou le télétravail
- Nombreuses possibilités d'aménagements et d'évolution
Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement.
| Quartier ou lieu-dit | Province de Liège |
|---|---|
| Année de construction | 1976 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 230 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 75 mètres carrés |
| Surface du grenier | 7 mètres carrés |
| Surface du terrain | 2464 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 2225 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 29 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Parlophone | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 510 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260714012569 |
| Emission CO₂ | 126 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 119676 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 240 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 445000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1066 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
SOGEFIM (IPI 502723)
| Adresse |
Rue Lulay-des-Fèbvres 7
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7820748 |