Villa à vendre

Magnifique villa 4 façades, endroit calme et résidentiel.

Magnifique villa 4 façades impeccablement entretenue et située dans un endroit calme et résidentiel. Agréable et confortable
Etat strictement impeccable !

Sous-sol :
Cave (8,1 / 8,9 / 2,2 : 72 m²) entièrement carrelée avec partie atelier et chaufferie, accès vers jardin
Garage (3,5 / 8,9 : 31 m²) carrelage au sol

Rez :
Bureau (2,1 / 3,0 / 2,4 : 6 m²) carrelage au sol, lumineux
Chambre 1 (3,0 / 3,5 / 2,4 : 10 m²) carrelage au sol
Chambre 2 (3,5 / 3,5 / 2,4 : 12 m²) carrelage au sol
Cuisine (2,1 / 3,5 / 2,4 : 7 m²) carrelage au sol, équipée avec taque vitrocéramique, hotte, frigo, évier double, en chêne, avec coin à déjeuner
Hall (2,0 / 4,7 / 2,4 : 9 m²) beau carrelage italien au sol (grandes dalles), accès cave, bureau, étage, cuisine, chambres et séjour
Hall 2 (0,9 / 3,0 / 2,4 : 3 m²) carrelage au sol, accès étage et terrasse
Salle de bain (2,2 / 2,5 / 2,4 : 6 m²) meublée, lavabo, grande douche, carrelage au sol
Séjour (4,0 / 9,5 / 2,4 : 38 m²) carrelage italien au sol (grandes dalles), cheminée avec feu ouvert, très lumineux, belles portes en chêne, accès cuisine et hall
Toilette (1,0 / 1,0 / 2,4 : 1 m²) indépendante avec lave-mains, beau carrelage au sol

1er étage
Chambre 3 (4,1 / 3,5 / 2,2 : 14 m²) vinyle sur chape
Grenier 1 (3,5 / 8,9 : 31 m²) chape lisse au sol, aménageable en chambre supplémentaire, fenêtre latérale, isolation
Grenier 2 (4,0 / 8,9 : 36 m²)
Grenier 3 (2,1 / 3,0 : 6 m²) débarras ou dressing
Combles

Extérieur
Jardin gravier et dalle, entièrement clôturé, chalet extérieur 3/6m
Parking latéral gauche (allée privative)
Terrasse pavée, plein sud, disposant d’une tente solaire électrique

Proche de toutes facilités
Proche E40/E42
Bus à proximité
Gare à Landen, Ezemael et Tienen
Commerces à Jodoigne, Hannut et Tienen
Intermarché à 150 mètres

Equipements
Alarme volumétrique et avec contacteurs
Volets partout – tente solaire électrique pour la terrasse (sud)
Chauffage central (chaudière oertli) mazout (excellent état) , Citerne 3200l
Boiler électrique neuf remplacé il y a 1 an
Citerne à eau de pluie de 10.000 litres
Beaux volumes et potentiel aménageable intéressant
Raccordements égouts (rénové 2026), télédis, téléphone, internet
Orientation sud arrière
Murs briques naturelles claires, état impeccable
Toiture tuiles terre cuite, état impeccable, entièrement isolé
Châssis simple vitrage en bois impeccable
Electricité compteur bi-horaire

Année de construction 1967
Terrain 6.4a
Surface bâtie 120m²
Surface habitable 220m²
PEB E 371 kW/m² an.