Villa à vendre

Charmante villa de caractère avec jardin et garage !

Idéalement située à 5 minutes en voiture de Visé et à quelques pas du Halage et de ses jolies promenades, l'Immobilière Wolfs vous présente cette charmante villa au cachet certain avec garage et jardin. Laissez-vous séduire par le caractère de cette bâtisse, et notamment par sa magnifique pièce de vie avec escalier type maison de maître. Profitez également d'un beau jardin aménagé à taille raisonnable ne nécessitant pas trop d'entretien et de bonnes prestations énergétiques. Charme au rendez-vous ! Rez-de-chaussée : hall d'accueil sur pierres bleues, toilette indépendante, vaste pièce de vie de +/- 57 m² comprenant salon et sàm avec poutres apparentes et cassette à bois, grande cuisine équipée de +/- 22 m², terrasse, plan d'eau, jardin entièrement clôturé (en fond de parcelle, les propriétaires placeront une clôture avec lierres et des arbres palissés), allée latérale en pavés de rue, garage. 1er étage : hall de nuit, 4 ch. de +/- 19, 17 et 2 x 14 m², sdb (bain à bulles&douche), pièce actuellement aménagée en buanderie avec coin chaufferie (possibilité d'aménager en cinquième grande chambre). Grenier : grand grenier aménageable. Divers : DV PVC de 2020, ch. c. gaz de ville (chaudière de 2019), sup. tot. : 704 m², sup. hab. : +/- 207 m² + grenier aménageable, alarme, barrière d'enceinte électrique. Infos énerg. : PEB No. : 20220728011945, PEB : D, E spec : 298 kWh/m².an, E totale : 81 466 kWh/an. BEAUX MATERIAUX ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !