Villa for sale

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Fr :
Idéalement située à 5 minutes en voiture de Visé et à quelques pas du Halage et de ses jolies promenades, l'Immobilière Wolfs vous présente cette charmante villa au cachet certain avec garage et jardin. Laissez-vous séduire par le caractère de cette bâtisse, et notamment par sa magnifique pièce de vie avec escalier type maison de maître. Profitez également d'un beau jardin aménagé à taille raisonnable ne nécessitant pas trop d'entretien et de bonnes prestations énergétiques. Charme au rendez-vous ! Rez-de-chaussée : hall d'accueil sur pierres bleues, toilette indépendante, vaste pièce de vie de +/- 57 m² comprenant salon et sàm avec poutres apparentes et cassette à bois, grande cuisine équipée de +/- 22 m², terrasse, plan d'eau, jardin entièrement clôturé (en fond de parcelle, les propriétaires placeront une clôture avec lierres et des arbres palissés), allée latérale en pavés de rue, garage. 1er étage : hall de nuit, 4 ch. de +/- 19, 17 et 2 x 14 m², sdb (bain à bulles&douche), pièce actuellement aménagée en buanderie avec coin chaufferie (possibilité d'aménager en cinquième grande chambre). Grenier : grand grenier aménageable. Divers : DV PVC de 2020, ch. c. gaz de ville (chaudière de 2019), sup. tot. : 704 m², sup. hab. : +/- 207 m² + grenier aménageable, alarme, barrière d'enceinte électrique. Infos énerg. : PEB No. : 20220728011945, PEB : D, E spec : 298 kWh/m².an, E totale : 81 466 kWh/an. BEAUX MATERIAUX ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Ideaal gelegen op 5 minuten rijden van Visé en op enkele passen van de Halage en zijn mooie wandelingen, presenteert Makelaardij Wolfs u deze charmante villa met een zeker cachet, garage en tuin. Laat u verleiden door het karakter van dit gebouw, en in het bijzonder door de prachtige woonkamer met een trap in de stijl van een herenhuis. Geniet ook van een mooie tuin van redelijke omvang die niet te veel onderhoud vergt en goede energiediensten. Charmant ! Begane grond : ontvangsthal op blauwe stenen, onafhankelijk toilet, grote woonkamer van +/- 57 m² waaronder salon en eetkamer met zichtbare balken en houtcassette, grote ingerichte keuken van +/- 22 m², terras, waterniveau, volledig omheinde tuin (onderaan het perceel zullen de eigenaars een omheining met klimop en bomen met latten plaatsen), zijoprit in kasseien van straat, garage 1ste verdieping : nachthal, vier slaapkamers van +/- 19, 17 en 2 x 14 m², badkamer (wastafel, bubbelbad, douche en toilet), kamer die momenteel is ingericht als wasruimte met stookruimte (mogelijkheid tot ombouw tot vijfde grote slaapkamer). Zolder : grote inrichtbare zolder. Diversen : PVC dubbele beglazing vanaf 2020, stadsgas centrale verwarming (ketel vanaf 2019), totale oppervlakte : 704 m², woonoppervlak : +/- 207 m² + zolder, K.I. : 1.690 €, alarmsysteem, elektrische omheining. Energieprestaties : EPC-nr.: 20220728011945, EPC: D, Energiescore : 298 kWh/m².an, Energieverbruik : 81 466 kWh/jaar. MOOIE MATERIALEN ! OM ONTDEKT TE WORDEN ! Meer