Villa à vendre
525000€
3 chambres mètres carrés
200Aperçu
Description
Villa 290m² 3Ch piscine 1744m² ETAT EXCEPTIONNEL
Si je vous dis "Luxe, calme, poser ses valises et plonger dans la piscine", vous pensez "vacances". Non, c'est ici que ça se passe ! Magnifique villa en état exceptionnel de 290m² dont 200m² habitables (Ref PEB) située dans le quartier résidentiel du Mont Falise (zone 30km/hr). Au calme et dotée d 'une vue imprenable sur la vallée d'Antheit, le bois et les châteaux de Vinalmont et Wanzoul. Proche de toutes commodités tels que commerces, écoles, bus, gare, E42. COMPOSITION : *RDC (105m²) : hall d'entrée, salon, SàM, cuisine full équipée ouverte dont certains Electro sont nouveaux de 2023 (Siemens) : hotte, taque induction, lave-vaisselle. Buanderie meublée, wc, garage. *ETAGE (90m²) : hall de nuit, 3 grandes chambres (13, 16 et 17m²) dont une avec dressing (+ accès au grenier), SdB, wc. *S-SOL (95m²) : cave à vins, cave à linge, grand atelier, chaufferie, rangement. *Extérieur : une terrasse de 60m² et une piscine de 8.2mx4m. Un grand terrain de +-1600m². PEB B, RC 1326€. Un nouveau boiler thermodynamique de 2023 , adoucisseur d'eau, châssis anti effraction DV PVC, volets partout + alarme, panneaux Photo (2011 et new 2023, totalité Conso Elec prise en charge + réserve +-1500Kw), citerne eau de pluie 7500L. Matériaux 1er choix. Prises et interrupteurs NIKO inox brossé, radiateurs design, vidéo-parlophone couleur, thermostat d'ambiance programmable, robinets extérieurs à vidage automatique, même les peintures intérieures sont récentes. CONTACT UNIQUEMENT au 0486/499969 svp
Année de construction | 2006 |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 3 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 200 mètres carrés |
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Surface du salon | 30 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Surface de la cave | 95 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1744 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1600 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 147 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240318011884 |
Emission CO₂ | 3838 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 29340 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 525000 € |
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Revenu cadastral | 1326 € |
Immeuble de rapport | Non |
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