Villa for sale
525000€
3 bedrooms square meters
200Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Fr :
Si je vous dis "Luxe, calme, poser ses valises et plonger dans la piscine", vous pensez "vacances". Non, c'est ici que ça se passe ! Magnifique villa en état exceptionnel de 290m² dont 200m² habitables (Ref PEB) située dans le quartier résidentiel du Mont Falise (zone 30km/hr). Au calme et dotée d 'une vue imprenable sur la vallée d'Antheit, le bois et les châteaux de Vinalmont et Wanzoul. Proche de toutes commodités tels que commerces, écoles, bus, gare, E42. COMPOSITION : *RDC (105m²) : hall d'entrée, salon, SàM, cuisine full équipée ouverte dont certains Electro sont nouveaux de 2023 (Siemens) : hotte, taque induction, lave-vaisselle. Buanderie meublée, wc, garage. *ETAGE (90m²) : hall de nuit, 3 grandes chambres (13, 16 et 17m²) dont une avec dressing (+ accès au grenier), SdB, wc. *S-SOL (95m²) : cave à vins, cave à linge, grand atelier, chaufferie, rangement. *Extérieur : une terrasse de 60m² et une piscine de 8.2mx4m. Un grand terrain de +-1600m². PEB B, RC 1326€. Un nouveau boiler thermodynamique de 2023 , adoucisseur d'eau, châssis anti effraction DV PVC, volets partout + alarme, panneaux Photo (2011 et new 2023, totalité Conso Elec prise en charge + réserve +-1500Kw), citerne eau de pluie 7500L. Matériaux 1er choix. Prises et interrupteurs NIKO inox brossé, radiateurs design, vidéo-parlophone couleur, thermostat d'ambiance programmable, robinets extérieurs à vidage automatique, même les peintures intérieures sont récentes. CONTACT UNIQUEMENT au 0486/499969 svp
Construction year | 2006 |
---|---|
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 200 square meters |
---|---|
Living room surface | 30 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 17 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 17 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 95 square meters |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1744 square meters |
---|---|
Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1600 square meters |
Terrace surface | 60 square meters |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 147 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240318011884 |
CO₂ emission | 3838 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 29340 kWh/year |
Heating type | Gas |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 525000 € |
---|---|
Cadastral income | 1326 € |
Tenement building | No |
|