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Nl :
Welkom in deze uitzonderlijke villa, gelegen in een rustige en residentiële dreef in één van de meest gegeerde woonomgevingen van Heide-Kalmthout. Omringd door statige villa's op ruime percelen en volwassen bomen geniet u hier van absolute rust, privacy en een unieke woonkwaliteit.
Ondanks de groene ligging bevinden de centra van Heide en Kapellenbos, scholen, winkels en openbaar vervoer zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van meerdere treinstations en de vlotte verbinding richting Antwerpen (en de haven) en Nederland combineert deze locatie moeiteloos exclusief wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken, met de Kalmthoutse Heide en de Golf van Kapellen vlakbij.
Indeling van de villa:
Via de imposante inkomhal met open vide, vestiaire en gastentoilet wordt u verwelkomd in een woning waar ruimte, licht en luxe centraal staan.
De royale leefruimte bestaat uit een sfeervol salon met open haard en een aparte tv-kamer. De exclusieve leefkeuken vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een indrukwekkend kookeiland, een La Cornue gasfornuis, hoogwaardige natuursteen en alle denkbare toestellen. Een droom voor menig hobbykok. Aansluitend bevindt zich een stijlvolle eetkamer met haard. Vanuit vrijwel elke leefruimte geniet u van een prachtig zicht op de tuin en heeft u directe toegang tot de terrassen.
Eerste verdieping:
Via een stijlvolle trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich een volledig afsluitba
| Année de construction | 2010 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 17 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 565 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 75 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 40 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 40 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 32 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 25 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2380 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 148 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240306-0003166673-RES- |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1895000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 5688 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
242 Miksebaan
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | WV373 |
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