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Nl :
Welkom in deze bijzonder charmante en verrassend ruime woning, gelegen in een rustige, verkeersarme eenrichtingsstraat tussen het bruisende centrum van Brasschaat en de gezellige dorpskern van Maria-ter-Heide. Hier geniet u van een aangename, kindvriendelijke woonomgeving waar rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen.
Buurtwinkels, een bakker, beenhouwer, supermarkt en scholen zoals Mater Dei bevinden zich in de directe omgeving. Ook openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen zijn vlot bereikbaar, met onder meer een goede verbinding richting Antwerpen en Nederland via de oprit Sint-Job.
Voor natuurliefhebbers is de ligging een absolute troef, namelijk De Della Faillestraat komt uit op het wandelbos 'De Inslag', vanwaar je zo naar park De Mik en het Mikerf of langs het Anti-Tankkanaal wandelt. De woning bevindt zich tussen het Militair Domein en het Peerdsbos, waardoor prachtige wandel- en fietsmogelijkheden nooit veraf zijn.
De woning combineert authentieke elementen met een doordachte indeling en een stijlvol gerenoveerd gelijkvloers vanaf 2014 en de daarop volgende jaren. De brede perceelconfiguratie en zonnige tuin zorgen bovendien voor een bijzonder aangename woonbeleving.
Indeling van de woning:
Op het gelijkvloers betreedt u via de statige inkom de woning en komt u in de brede inkomhal. De karaktervolle dubbele hoge deuren geven toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer kan uiteraard ook perfect dienstdoen als bureau, sp
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 176 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 27 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 13 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 595 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 454 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 270 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261103-0003990636-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 459000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 557 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
242 Miksebaan
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | WV397 |
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