Charmant en ruim wonen met een zonnige tuin tussen Brasscha
Welkom in deze bijzonder charmante en verrassend ruime woning, gelegen in een rustige, verkeersarme eenrichtingsstraat tussen het bruisende centrum van Brasschaat en de gezellige dorpskern van Maria-ter-Heide. Hier geniet u van een aangename, kindvriendelijke woonomgeving waar rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen.
Buurtwinkels, een bakker, beenhouwer, supermarkt en scholen zoals Mater Dei bevinden zich in de directe omgeving. Ook openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen zijn vlot bereikbaar, met onder meer een goede verbinding richting Antwerpen en Nederland via de oprit Sint-Job.
Voor natuurliefhebbers is de ligging een absolute troef, namelijk De Della Faillestraat komt uit op het wandelbos 'De Inslag', vanwaar je zo naar park De Mik en het Mikerf of langs het Anti-Tankkanaal wandelt. De woning bevindt zich tussen het Militair Domein en het Peerdsbos, waardoor prachtige wandel- en fietsmogelijkheden nooit veraf zijn.
De woning combineert authentieke elementen met een doordachte indeling en een stijlvol gerenoveerd gelijkvloers vanaf 2014 en de daarop volgende jaren. De brede perceelconfiguratie en zonnige tuin zorgen bovendien voor een bijzonder aangename woonbeleving.
Indeling van de woning:
Op het gelijkvloers betreedt u via de statige inkom de woning en komt u in de brede inkomhal. De karaktervolle dubbele hoge deuren geven toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer kan uiteraard ook perfect dienstdoen als bureau, sp
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 176 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 27 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 13 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 595 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 454 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 270 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261103-0003990636-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 459000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 557 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
242 Miksebaan
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | WV397 |
Neem contact op