Aperçu
Description
Cette spacieuse villa-bungalow de caractère bénéficie d’une excellente situation à Kraainem, à proximité immédiate de Wezembeek-Oppem et de Tervuren. Ancienne maison de médecin, elle offre, grâce à ses accès séparés, de nombreuses possibilités pour une profession libérale, une activité indépendante ou la création d’un espace de bureau ou de cabinet distinct.
Toutes les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée. La maison comprend un hall d’entrée avec vestiaire, un vaste séjour avec salle à manger et feu ouvert donnant accès à une nouvelle cuisine ouverte, quatre grandes chambres, une salle de bains et une salle de douche.
Au sous-sol, un espace professionnel indépendant avec salle de douche est accessible par une entrée séparée. Un grand garage avec espace de rangement complète le bien.
La villa est située en retrait de la rue et accessible par une allée privative. Plusieurs emplacements de parking sont disponibles à l’arrière de la maison.
Une propriété particulièrement polyvalente offrant un excellent potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle dans un cadre privilégié.
Obligation de rénovation.
| Quartier ou lieu-dit | Kraainem |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 258 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 41 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 3190 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 2500 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 614 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260731-0003923729-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1100000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
New Immo Service (IPI 501804)
| Adresse |
Mechelsesteenweg 231
1933 - Sterrebeek |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7810295 |