Aperçu
Description
KRAAINEM - Villa de 5 chambres avec jardin et garage
Magnifique villa familiale offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un agréable cadre de vie, située Avenue des Troènes 38 à Kraainem.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un pratique hall d’entrée donnant accès à une cuisine entièrement équipée et indépendante. Le hall vous mène ensuite vers la salle à manger et le grand séjour qui forment une seule et belle pièce de vie. Le séjour bénéficie d’une agréable cheminée et offre une belle perspective vers le grand jardin ainsi que la terrasse équipée d'un abri de jardin, auxquels il donne directement accès. Un WC séparé complète ce niveau.
Le premier étage se compose de quatre chambres ainsi que de deux salles de bains. Un WC séparé complète cet étage.
Le dernier étage se compose d'une cinquième chambre, une salle de douche avec toilette intégrée ainsi qu’un grenier aménageable.
La maison dispose également d’un garage et d’une cave, offrant de généreux espaces de rangement.
POURQUOI : Une villa familiale aux volumes généreux proposant 5 chambres, 2 salles de bains et une salle de douche, ainsi que de nombreux espaces complémentaires. La cuisine indépendante, la grande pièce de vie en enfilade composée de la salle à manger et du séjour, la cheminée et l’accès direct au jardin constituent de véritables atouts. Le grenier aménageable apporte également un beau potentiel supplémentaire.
OÙ : Située Avenue des Troènes à Kraainem, à proximité de Stockel dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie calme et familial tout en étant proche des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.
QUI : Gesti Conseils SRL – 0484/86.26.91 - 0475/86.31.08 – [email protected] - [email protected] – IPI 517477
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Stockel-Kraainem |
| Année de construction | 1950 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Surface du grenier | 11 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 600 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 470 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250228-0003522279-RES-1 |
| Emission CO₂ | 19269 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 915000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Gesti Conseils srl (IPI 502092)
| Adresse |
rue Vanderkindere 467
1180 - Uccle |
|---|---|
| Nom de l'agent | Gesti Conseils SRL |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 484862691 |
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