Overzicht
Omschrijving
KRAAINEM - Villa met 5 slaapkamers, tuin en garage
Prachtige gezinsvilla met mooie volumes, uitstekende lichtinval en een aangename leefomgeving, gelegen aan de Ligusterlaan 38 in Kraainem.
Op de begane grond bevindt zich een praktische inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste en aparte keuken. De hal leidt vervolgens naar de eetkamer en de grote woonkamer, die samen één mooie leefruimte vormen. De woonkamer beschikt over een aangename open haard en biedt een mooi uitzicht op de grote tuin en het terras met tuinhuis, waartoe ze rechtstreeks toegang geeft. Een apart toilet vervolledigt dit niveau.
De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers en twee badkamers. Een apart toilet vervolledigt deze verdieping.
De bovenste verdieping bestaat uit een vijfde slaapkamer, een doucheruimte met geïntegreerd toilet en een inrichtbare zolder.
De woning beschikt eveneens over een garage en een kelder, die ruime opbergmogelijkheden bieden.
WAAROM : Een gezinsvilla met royale volumes, met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een doucheruimte, evenals talrijke aanvullende ruimtes. De aparte keuken, de grote doorlopende leefruimte bestaande uit de eetkamer en de woonkamer, de open haard en de rechtstreekse toegang tot de tuin vormen echte troeven. De inrichtbare zolder biedt bovendien een mooi bijkomend potentieel.
WAAR : Gelegen aan de Ligusterlaan in Kraainem, nabij Stockel, in een groene en gegeerde residentiële omgeving, geniet deze woning van een rustige en familiale leefomgeving, terwijl ze dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersassen ligt.
WIE : Gesti Conseils SRL – 0484/86.26.91 - 0475/86.31.08 – [email protected] - [email protected] – BIV 517477
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | Stockel-Kraainem |
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 11 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 600 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 470 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250228-0003522279-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 19269 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 915000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Gesti Conseils srl (IPI 502092)
| Adres |
rue Vanderkindere 467
1180 - Uccle |
|---|---|
| Naam van de agent | Gesti Conseils SRL |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 484862691 |
Neem contact op