Villa 4 façades à réinventer – Terrain de 830 m²
Kraainem – Villa 4 façades à rénover sur un terrain de 8 ares 30.
Une belle opportunité de rénovation et de valorisation dans un quartier résidentiel recherché!
Située avenue Baron Albert d’Huart, cette villa 4 façades offre un beau potentiel de transformation dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités et des principaux axes de communication.
Développant une superficie habitable de +-150 m², la maison se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec dressing, d'un bureau et d'une salle de bains. Un garage ainsi que des caves et espaces de rangement complètent l'ensemble.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces.
Son implantation sur une belle parcelle et le gabarit de certaines constructions voisines permettent d'envisager différentes pistes de transformation, notamment une éventuelle surélévation ou extension, sous réserve des prescriptions urbanistiques et de l'obtention des autorisations nécessaires.
Une opportunité rare dans ce quartier!
PEB : F.
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 11 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 17 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 830 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 270 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 550000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2007 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Avenue du Roi Chevalier 67
1200 - Woluwé-St-Lambert |
|---|---|
| Référence externe | 104403 - 654658163 |
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