Aperçu
Description
Viager occupé avec beaucoup de possibilités
VIAGER OCCUPE - Bouquet 60.000€ + 1.500€/mois pendant 15 ans
Cette superbe villa de style fermette de 473m2 habitable est à vendre en viager occupé. Située à proximité du SHAPE dans un quartier résidentiel, la maison jouit d'un vaste terrain de 21 ares. Au niveau énergétique, la maison est équipée d'un chauffage central à gaz et de châssis double vitrages, lui conférant un score PEB honorable (D). Beaucoup de possibilités à terme : division en 2 habitations, chambres d'hôtes, etc.
Au total, cette maison vous payera cette maison 40% moins chère que sa valeur. Excellent investissement sur le long terme.
Il s'agit d'un viager sur deux têtes : H79 et F76.
- Viager occupé = pas possible d'habiter dans le bien avant le décès des 2 vendeurs
- Frais d'achat environ 92.000€ + bouquet 60.000€ = 152.000€
- Il n'est pas possible d'obtenir de crédit hypothécaire en viager
Année de construction | 1970 |
---|---|
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 5 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 473 mètres carrés |
---|---|
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 5 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 4 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 5365 mètres carrés |
---|---|
Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1 mètre carré |
Orientation du jardin | Sud-ouest |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Nombre d'annexes | 1 |
Consommation d'énergie primaire | 275 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20230828019015 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 745 € |
---|---|
Immeuble de rapport | Non |
Valeur du bien |
500000€
|
Bouquet | 60000€ |
Rente mensuelle | 1500€ |
Rente indexée | Oui |
Rente réversible | Oui |
Vente en nue propriété | Oui |
Nombre de rentiers | 2 |
Âge des rentiers | 79, 76 |
|
VIAH! (IPI 512019)
Adresse |
Avenue des Petits Champs, 63
1410 - Waterloo |
---|---|
Site internet |
|
Nom de l'agent | VERDONCK |
[email protected] | |
Téléphone | +32 499 91 04 81 |