Overview
Description
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Fr :
VIAGER OCCUPE - Bouquet 60.000€ + 1.500€/mois pendant 15 ans
Cette superbe villa de style fermette de 473m2 habitable est à vendre en viager occupé. Située à proximité du SHAPE dans un quartier résidentiel, la maison jouit d'un vaste terrain de 21 ares. Au niveau énergétique, la maison est équipée d'un chauffage central à gaz et de châssis double vitrages, lui conférant un score PEB honorable (D). Beaucoup de possibilités à terme : division en 2 habitations, chambres d'hôtes, etc.
Au total, cette maison vous payera cette maison 40% moins chère que sa valeur. Excellent investissement sur le long terme.
Il s'agit d'un viager sur deux têtes : H79 et F76.
- Viager occupé = pas possible d'habiter dans le bien avant le décès des 2 vendeurs
- Frais d'achat environ 92.000€ + bouquet 60.000€ = 152.000€
- Il n'est pas possible d'obtenir de crédit hypothécaire en viager
Construction year | 1970 |
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Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 5 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 473 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 5 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 4 |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 5365 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Garden orientation | South West |
Terrace surface | 1 square meter |
Number of annexes | 1 |
Primary energy consumption | 275 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230828019015 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 745 € |
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Tenement building | No |
Value of the property |
500000€
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Lump sum | 60000€ |
Monthly annuity | 1500€ |
Indexed annuity | Yes |
Reversionary annuity | Yes |
Bare ownership sale | Yes |
Number of annuitants | 2 |
Age of annuitants | 79, 76 |
Maximum duration of annuity | 15 |
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VIAH! (IPI 512019)
Address |
Avenue des Petits Champs, 63
1410 - Waterloo |
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Website |
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Agent's name | VERDONCK |
[email protected] | |
Phone number | +32 499 91 04 81 |