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Description
Prachtige villa met zwembad en poolhouse op toplocatie in...
In een rustige doodlopende straat in Breendonk, nabij belangrijke invalswegen, bevindt zich deze instapklare en piekfijn onderhouden villa. De woning combineert rust, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. De gezellige woonkamer kreeg recent een stijlvolle make-over en is uitgerust met een sfeervolle gashaard. Aansluitend bevindt zich de hyper uitgeruste open keuken met een prachtig zicht op de tuin en het zwembad. Op de verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met zowel douche als ligbad. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, ideaal als extra opslagruimte. Ook technisch werd de woning goed onderhouden. Zo werd recent een nieuwe CV-brander geplaatst, is er een regenwaterput van 5.000 liter aanwezig en beschikt de woning over 18 zonnepanelen (geplaatst in 2011), goed voor ongeveer 4 à 5 groenestroomcertificaten van €270 per jaar tot 2031. De gekeurde laadpaal blijft aanwezig en in de garage wordt 3-fase elektriciteit voorzien.
Buiten wacht de absolute blikvanger van deze eigendom: een prachtig aangelegde tuin met sfeervolle buitenverlichting, een verzorgd zwembad en een stijlvol poolhouse. Hier geniet u in alle rust en privacy van een echt vakantiegevoel in eigen tuin. Parkeren kan zowel op de recent aangelegde oprit als in de garage. Deze woning biedt een unieke combinatie van wooncomfort, energiezuinigheid, een topligging en een buitenruimte die werkelijk indruk maakt.
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 171 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface du grenier | 32 mètres carrés |
| Surface du terrain | 1064 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 98 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260505-0003862517-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'extension d'habitat |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 845000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1000 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
M3 makelaars (IPI 510292)
| Adresse |
Frans Van Haelenstraat 4b
2880 - Bornem |
|---|---|
| Référence externe | Zwaluwlaan 3 Breendonk |