Aperçu
Description
Karaktervolle woning met uitzonderlijke ligging aan het G...
Op een uitzonderlijke locatie in Luipegem, een rustige en groene deelgemeente van Bornem, bevindt zich deze karaktervolle woning met enorm veel potentieel. Hier geniet u elke dag van het beste van twee werelden: de prachtige natuur en rust van het Graafschap vlak voor de deur, terwijl het centrum van Bornem met zijn winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevindt.
De woning is te renoveren, maar beschikt over een bijzonder stevige en gezonde basis. Op het gelijkvloers vindt u een aparte woonkamer en eetkamer, wat zorgt voor een aangename en klassieke indeling. De afzonderlijke keuken biedt een prachtig zicht op het Graafschap en de omliggende natuur. Verder bevinden zich op deze verdieping een badkamer en een apart toilet.
Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers aanwezig. Dankzij deze ruime indeling kunnen de vier slaapkamers behouden blijven, zelfs wanneer men ervoor kiest om de badkamer naar de verdieping te verplaatsen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping die momenteel niet bereikbaar is via een vaste trap. Mits het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte echter perfect worden ingericht als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
Als extra troef beschikt de woning over een riante droge kelder onder het volledige gebouw, ideaal als opslagruimte, werkplaats of voorraadkelder.
Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een toplocatie, waar r...
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 209 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Surface du grenier | 30 mètres carrés |
| Surface du terrain | 591 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 660 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250303-0003543948-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 435000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
M3 makelaars (IPI 510292)
| Adresse |
Frans Van Haelenstraat 4b
2880 - Bornem |
|---|---|
| Référence externe | Luipegem 70 Bornem |