Aperçu
Description
Charmante villa impeccable dans un quartier résidentiel !
Dans un beau quartier résidentiel au calme, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa avec garage et jardin. Profitez d'un état impeccable, d'une superficie habitable de +/- 180 m² et d'excellentes prestations énergétiques en classe B ! Bénéficiez enfin d'une situation campagnarde tout en étant proche d'une multitude de commodités que vous offrent Soumagne et Herve ! Sous-sol : une cave à vins accessible par une trappe dans la buanderie, vides ventilés. Rez-de-chaussée : grand hall d'accueil avec possibilité coin vestiaire et toilette indépendante, bel espace de vie de +/- 35 m² avec agréable vue sur le jardin, cuisine entièrement équipée de +/- 16 m², buanderie, garage pour une voiture et rangement avec coinchaufferie, terrasse sur hourdis à carreler, beau jardin entièrement entouré de haies. Etage : hall de nuit en mezzanine sur le hall d'accueil, toilette indép., 4 chambres de +/- 16, 16, 17 et 23 m² dont la plus grande avec partie dressing, salle de bains (lavabos, baignoire et douche). Divers : chauffage central au gaz de ville, DV PVC avec volets partout, alarme, citerne d'eau de pluie de 10.000 L raccordée aux toilettes, machine à lessiver, lave-vaisselle et robinets de service, 17 panneaux solaires, sup. tot. : 754 m², hab. : +/- 180 m² + garage. Infos énerg. : PEB No. : 20240222005673, PEB : B, E spec : 102 kWh/m².an, E totale : 25 209 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! PLus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
Quartier ou lieu-dit | Soumagne, Fléron, Beyne-H. et environs |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 3 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 180 mètres carrés |
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Surface du salon | 35 mètres carrés |
Type de cuisine | Américaine équipée |
Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface du terrain | 754 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 641 mètres carrés |
Terrasse | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 102 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240222005673 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 25209 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux solaires | Oui |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 475000 € |
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Revenu cadastral | 1239 € |
Immeuble de rapport | Non |
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WOLFS L’Immobilière : Haccourt-Liège-Maastricht (IPI 105053)
Adresse |
Place Communale 3
4684 - Haccourt |
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Site internet |
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Référence externe | 5890945 |