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Omschrijving
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Fr :
Dans un beau quartier résidentiel au calme, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa avec garage et jardin. Profitez d'un état impeccable, d'une superficie habitable de +/- 180 m² et d'excellentes prestations énergétiques en classe B ! Bénéficiez enfin d'une situation campagnarde tout en étant proche d'une multitude de commodités que vous offrent Soumagne et Herve ! Sous-sol : une cave à vins accessible par une trappe dans la buanderie, vides ventilés. Rez-de-chaussée : grand hall d'accueil avec possibilité coin vestiaire et toilette indépendante, bel espace de vie de +/- 35 m² avec agréable vue sur le jardin, cuisine entièrement équipée de +/- 16 m², buanderie, garage pour une voiture et rangement avec coinchaufferie, terrasse sur hourdis à carreler, beau jardin entièrement entouré de haies. Etage : hall de nuit en mezzanine sur le hall d'accueil, toilette indép., 4 chambres de +/- 16, 16, 17 et 23 m² dont la plus grande avec partie dressing, salle de bains (lavabos, baignoire et douche). Divers : chauffage central au gaz de ville, DV PVC avec volets partout, alarme, citerne d'eau de pluie de 10.000 L raccordée aux toilettes, machine à lessiver, lave-vaisselle et robinets de service, 17 panneaux solaires, sup. tot. : 754 m², hab. : +/- 180 m² + garage. Infos énerg. : PEB No. : 20240222005673, PEB : B, E spec : 102 kWh/m².an, E totale : 25 209 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! PLus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
Wijk of buurt | Soumagne, Fléron, Beyne-H. et environs |
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Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 754 vierkante meters |
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Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 641 vierkante meters |
Terras | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
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TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 102 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240222005673 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 25209 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 475000 € |
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Kadastraal inkomen | 1239 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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WOLFS L’Immobilière : Haccourt-Liège-Maastricht (IPI 105053)
Adres |
Place Communale 3
4684 - Haccourt |
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Website |
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Externe verwijzing | 5890945 |