Villa for sale

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Fr :
Dans un beau quartier résidentiel au calme, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa avec garage et jardin. Profitez d'un état impeccable, d'une superficie habitable de +/- 180 m² et d'excellentes prestations énergétiques en classe B !  Bénéficiez enfin d'une situation campagnarde tout en étant proche d'une multitude de commodités que vous offrent Soumagne et Herve ! Sous-sol : une cave à vins accessible par une trappe dans la buanderie, vides ventilés. Rez-de-chaussée : grand hall d'accueil avec possibilité coin vestiaire et toilette indépendante, bel espace de vie de +/- 35 m² avec agréable vue sur le jardin, cuisine entièrement équipée de +/- 16 m², buanderie, garage pour une voiture et rangement avec coinchaufferie, terrasse sur hourdis à carreler, beau jardin entièrement entouré de haies. Etage : hall de nuit en mezzanine sur le hall d'accueil, toilette indép., 4 chambres de +/- 16, 16, 17 et 23 m² dont la plus grande avec partie dressing, salle de bains (lavabos, baignoire et douche). Divers : chauffage central au gaz de ville, DV PVC avec volets partout, alarme, citerne d'eau de pluie de 10.000 L raccordée aux toilettes, machine à lessiver, lave-vaisselle et robinets de service, 17 panneaux solaires, sup. tot. : 754 m², hab. : +/- 180 m² + garage. Infos énerg. : PEB No. : 20240222005673, PEB : B, E spec : 102 kWh/m².an, E totale : 25 209 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER !  PLus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !